Порожні державні та комунальні об’єкти в українських регіонах отримають нове життя. Міністерство розвитку громад і територій спільно з міжнародними партнерами Habitat for Humanity ініціюють амбітний проєкт, що має на меті перетворити занедбану нерухомість на сучасне соціальне житло.
Першими майданчиками для реалізації цієї ініціативи стануть Київська, Полтавська та Івано-Франківська області. Вже у лютому фахівці розпочнуть ретельну інвентаризацію та оцінку будівель, які потенційно можуть прийняти тисячі людей, що втратили дім через війну. Це не просто косметичний ремонт, а стратегічний підхід до розв’язання житлової кризи.
Ключові вектори житлової реформи
- пошук найефективніших архітектурних та функціональних рішень для адаптації вільних споруд;
- створення надійної бази для залучення інвестицій у сектор доступного будівництва;
- пряма підтримка найбільш вразливих категорій українців та переселенців.
Заступниця міністра Наталія Козловська підкреслює, що цей пілот – своєрідний випробувальний полігон. Вона зазначає:
«Ми розглядаємо пілотні проєкти щодо соціального житла за участі громад, міжнародних донорів і благодійних організацій як важливі тестові моделі. Вони дозволяють перевірити різні підходи – фінансові, управлінські, соціальні – перед масштабуванням на національному рівні. Також на основі цього досвіду ми готуємо законопроєкт про соціальне житло»
Механізми реалізації та цифрова трансформація
Юридичним фундаментом для змін став Закон №4080. Він дозволяє проводити глибокий аудит не лише будівель, а й земельних ділянок, що перебувають у державній чи комунальній власності. Партнери з HFH беруть на себе технічну частину – картографування об’єктів та їхню класифікацію за складністю реконструкції. Уся зібрана інформація стане частиною глобальної цифрової екосистеми для ВПО, повноцінний запуск якої очікується в жовтні 2026 року.
Процес розбитий на чіткі етапи, що дозволяє контролювати якість на кожному кроці:
- Лютий – березень – інспектування близько 70 об’єктів у пілотних регіонах та створення детальної бази даних із точними координатами;
- Квітень – травень – розробка готових інвестиційних кейсів для 10 – 15 пріоритетних будівель, включаючи детальні кошториси та технічні плани.
Особливий інтерес викликає намір Habitat for Humanity не обмежитися лише паперами. Організація планує обрати один із підготовлених проєктів і самостійно профінансувати його реконструкцію “під ключ”. Для інших об’єктів міжнародні експерти шукатимуть донорів, перетворюючи занедбані стіни на сталий ресурс для громад.
